Prix du m² à
Grézet-Cavagnan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézet-Cavagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 441 €/m² 2 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grézet-Cavagnan repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 18,08 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Grézet-Cavagnan se situe en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 398 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 155e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grézet-Cavagnan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Grézet-Cavagnan avaient un prix au m² moyen de 1 927 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 441 et 2 170 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 173 € en 2022 à 1 927 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 556 euros à Grézet-Cavagnan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 278 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 101 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
2 150 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
2 267 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
1 678 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 511 €/m²
0 €/m²
579
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Grézet-Cavagnan s'élève à 236 128 €, dont 231 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 888 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 680 € de taxes et 1 848 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 248 082 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 231 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 842 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 635 €, et les émoluments du notaire 1 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Grézet-Cavagnan nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Grézet-Cavagnan, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grézet-Cavagnan repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 18,08 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Grézet-Cavagnan. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 18,08 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grézet-Cavagnan sur le plan de l'investissement immobilier.