Prix du m² à
Le Mas-d'Agenais (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mas-d'Agenais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
205 €/m² 2 189 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Mas-d'Agenais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 123 € en 2018 à 2 117 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 83,13 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Lot-et-Garonne, Le Mas-d'Agenais relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 482 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 42e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 66 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement au Mas-d'Agenais.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre au Mas-d'Agenais s'élevait à 3 222 €. Il variait de 3 222 à 3 222 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 293 et 2 184 €/m². Il était de 1 013 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 174 € en 2022 à 1 013 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 008 euros au Mas-d'Agenais, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 504 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 368 €/m²
3 582 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
677
Lot-et-Garonne (47)
1 150 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
1 678 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 511 €/m²
0 €/m²
579
Lot-et-Garonne (47)
2 567 €/m²
0 €/m²
207
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 775€
121 560€ d’achat
3 215€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés au Mas-d'Agenais est de 124 775 €, dont 121 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 215 € de frais de notaire, qui se divisent en 971 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 883 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 059€
121 560€ d’achat
9 499€ de frais
Comptez un investissement global de 131 059 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 121 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 499 euros. Les taxes constituent 7 168 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Mas-d'Agenais. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance du Mas-d'Agenais, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mas-d'Agenais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 123 € en 2018 à 2 117 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 83,13 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 156 € à 2 117 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Mas-d'Agenais ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,8 % des habitants, et que 14 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Mas-d'Agenais en termes d'investissement immobilier.