Prix du m² à
Samazan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
1 073 €/m² 2 499 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Samazan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 156 € en 2018 à 1 448 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 9,37 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Samazan est située dans le Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 897 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 73e rang pour ce qui est de la population. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier samazanais est assez stable.
À Samazan, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 448 €. Il variait entre 1 096 et 2 499 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 231 € en 2022 à 1 448 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 714 € à Samazan, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 857 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 101 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 298
Lot-et-Garonne (47)
2 350 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 511 €/m²
0 €/m²
579
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 771€
173 760€ d’achat
4 011€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Samazan représente 177 771 euros : 173 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 011 €. Au sein de cette somme, 1 388 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 263 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 754€
173 760€ d’achat
12 994€ de frais
Comptez 186 754 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 173 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 12 994 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 245 €, et les émoluments du notaire 1 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 714€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Samazan. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Samazan. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Samazan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 156 € en 2018 à 1 448 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 9,37 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 20 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,37 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Samazan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Samazan, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !