Prix du m² à
Sainte-Marguerite-d'Elle (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marguerite-d'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
838 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, puis à 1 525 €/m² en 2023. Au sein du département du Calvados, cette localité se classait au 414e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Sainte-Marguerite-d'Elle dépend du Calvados (14). Elle compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité recensait 771 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se classait ainsi en 172e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Marguerite-d'Elle, avec sur 2022 14 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Marguerite-d'Elle, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 525 €, et pouvait fluctuer entre 733 et 2 414 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 512 €/m² en 2022 à 1 525 €/m² en 2023.
À Sainte-Marguerite-d'Elle, la taxe foncière moyenne atteignait 475 €, soit un prorata de 237 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
1 462 €/m²
0 €/m²
306
Manche (50)
1 451 €/m²
0 €/m²
979
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
109
Calvados (14)
1 457 €/m²
0 €/m²
451
Manche (50)
1 363 €/m²
0 €/m²
849
Manche (50)
1 721 €/m²
0 €/m²
944
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
132
Calvados (14)
707 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Sainte-Marguerite-d'Elle, tablez sur 187 152 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 183 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 152 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 330 €, et les émoluments du notaire 1 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 196 612 euros, incluant en moyenne 183 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 612 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 790 € de taxes et 1 462 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Sainte-Marguerite-d'Elle. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Sainte-Marguerite-d'Elle, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, puis à 1 525 €/m² en 2023. Au sein du département du Calvados, cette localité se classait au 414e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 15,28 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sainte-Marguerite-d'Elle.