Prix du m² à
Cerisy-la-Forêt (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisy-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 034 €/m² 2 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cerisy-la-Forêt chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,36 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 285e rang au sein des localités du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Cerisy-la-Forêt se situe dans la Manche, et est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 1 035 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 95e position au sein des localités du département de la Manche. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cerisyais subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cerisy-la-Forêt avaient un prix au m² qui variait entre 1 070 et 2 731 €. Il atteignait en moyenne 1 396 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 139 € en 2022 à 1 396 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 491 € de taxe foncière à Cerisy-la-Forêt, ou un prorata de 245 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
1 093 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 652 €/m²
0 €/m²
482
Calvados (14)
2 069 €/m²
1 094 €/m²
3 053
Calvados (14)
1 094 €/m²
0 €/m²
102
Manche (50)
1 067 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
1 401 €/m²
0 €/m²
767
Calvados (14)
707 €/m²
0 €/m²
153
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 436€
167 520€ d’achat
3 916€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cerisy-la-Forêt représente 171 436 euros, dont 167 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 916 euros, dont 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 217 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 096€
167 520€ d’achat
12 576€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 180 096 euros, comportant en moyenne 167 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 576 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 338 €, les taxes pour 9 877 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cerisy-la-Forêt vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Cerisy-la-Forêt, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cerisy-la-Forêt chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,36 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 285e rang au sein des localités du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une réduction de 5,36 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cerisy-la-Forêt, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,5 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cerisy-la-Forêt sur le plan de l'investissement immobilier.