Prix du m² à
Sainte-Hermine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hermine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
896 €/m² 2 344 €/m²
Appartement
1 979 €/m²
1 971 €/m² 1 986 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Hermine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 356 € en 2018 à 1 214 € en 2021, puis à 1 452 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Sainte-Hermine se situe en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 2 949 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On notait 68,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Hermine. Sur 2022, on comptabilise 41 biens vendus, soit -16 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Hermine, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 485 €. Il variait entre 1 485 et 1 485 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 891 à 2 284 €/m², et atteignait en moyenne 1 419 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 243 €/m² en 2022 à 1 419 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 961 euros d'impôts locaux à Sainte-Hermine, ou un prorata temporis de 480 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 101
Vendée (85)
1 707 €/m²
0 €/m²
529
Vendée (85)
1 457 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
967 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 114 €/m²
0 €/m²
246
Vendée (85)
1 541 €/m²
0 €/m²
567
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sainte-Hermine représente 174 238 €, répartis entre 170 280 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 958 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 237 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 183 041 euros. Aux 170 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 761 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 040 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Hermine vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Sainte-Hermine, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Hermine connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 356 € en 2018 à 1 214 € en 2021, puis à 1 452 € en 2023. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se classait en 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Sainte-Hermine. Le prix moyen a grimpé de 19,6 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 71,43 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 31,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Hermine en termes d'investissement immobilier !