Prix du m² à
La Réorthe (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Réorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 139 €/m² 1 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Réorthe diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 10,92 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se trouvait en 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
La Réorthe se situe dans le département de la Vendée, et fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 114 habitants en 2020, ce qui la place au 155e rang au niveau du département de la Vendée. On comptait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Réorthe.
Les maisons à vendre à La Réorthe avaient un prix qui pouvait varier entre 1 092 et 1 982 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 673 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 299 €/m² en 2022 à 1 673 €/m² en 2023.
À La Réorthe, le montant moyen des impôts locaux était de 414 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 207 €.
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 183€
200 760€ d’achat
4 423€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à La Réorthe, prévoyez 205 183 euros d'investissement, incluant 200 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 423 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 459 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 561€
200 760€ d’achat
14 801€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 215 561 euros. Ce chiffre comporte 200 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 801 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 604 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 837 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à La Réorthe, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de La Réorthe, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Réorthe diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 10,92 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se trouvait en 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -10,92 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Réorthe ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on remarquait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de La Réorthe du point de vue de l'investissement immobilier.