Prix du m² à
Saint-Jean-de-Beugné (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Beugné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
848 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Beugné se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 48,56 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Beugné est située dans le département de la Vendée (85), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 613 habitants, ce qui la place à la 209e position au sein du département de la Vendée. On comptait 79,3 % de propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier beugnolais subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-Beugné oscillait entre 852 et 1 748 €/m², et était de 998 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 170 € en 2022 à 998 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 962 € d'impôts locaux à Saint-Jean-de-Beugné, ou un prorata temporis de 481 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Vendée (85)
1 515 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 707 €/m²
0 €/m²
529
Vendée (85)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 054
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
Vendée (85)
1 114 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 947€
119 760€ d’achat
3 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Beugné s'élève à 122 947 € : 119 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 187 €. Cette somme se décompose en 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 870 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 138€
119 760€ d’achat
9 378€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 129 138 euros, comportant 119 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 378 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 061 € de taxes et 957 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Beugné. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Jean-de-Beugné. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-de-Beugné se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 48,56 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 940 €/m² en 2021 à 998 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 30 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Beugné ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Beugné.