Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Brillouet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Brillouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
1 195 €/m² 2 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Brillouet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 788 € en 2018 à 1 617 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 7,66 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 131e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Brillouet se situe en Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 632 habitants, ce qui la place au 206e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Étienne-de-Brillouet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 178 et 2 166 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 617 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 127 € en 2022 à 1 617 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 421 € à Saint-Étienne-de-Brillouet. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 210 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 699 €/m²
0 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 536 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 707 €/m²
0 €/m²
529
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
Vendée (85)
1 541 €/m²
0 €/m²
567
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Étienne-de-Brillouet nécessite un investissement global d'environ 198 360 euros : 194 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 320 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 410 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 550 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 208 392 euros d'investissement, dont 194 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 352 euros, dont 1 360 € de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 11 441 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-de-Brillouet vous reviendra à environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Étienne-de-Brillouet, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Brillouet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 788 € en 2018 à 1 617 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 7,66 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 131e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 3 ans, avec une diminution de 14,29 % entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 182 € à 1 617 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Brillouet, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 18,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Brillouet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !