Prix du m² à
Sainte-Pexine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Pexine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
1 114 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Pexine baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 725 € en 2021 à 1 391 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 227e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Sainte-Pexine est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 284 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Pexine puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Pexine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 391 € en moyenne. Il oscillait entre 1 170 et 1 611 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 18,75 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 241 € à Sainte-Pexine. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 120 euros.
Vendée (85)
1 515 €/m²
0 €/m²
427
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 051 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 232 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
967 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 827€
166 920€ d’achat
3 907€ de frais
À Sainte-Pexine, tablez sur 170 827 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 166 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 3 907 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 334 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 213 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 456€
166 920€ d’achat
12 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 179 456 euros : 166 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 536 €. Les émoluments du notaire constituent 1 334 € de cette somme, les taxes 9 842 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Sainte-Pexine. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Sainte-Pexine, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Pexine baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 725 € en 2021 à 1 391 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 227e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 953 € à 1 391 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Pexine ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Pexine sur le plan de l'investissement immobilier.