Prix du m² à
Saint-Aubin-la-Plaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
939 €/m² 2 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 507 € en 2018 à 2 204 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 11,65 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait le 114e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Saint-Aubin-la-Plaine est située dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 542 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 218e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 204 €/m² en moyenne à Saint-Aubin-la-Plaine. Elle pouvait fluctuer entre 1 558 et 2 638 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 376 € en 2022 à 2 204 € en 2023.
À Saint-Aubin-la-Plaine, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 624 euros, soit un prorata temporis de 812 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
1 699 €/m²
0 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 457 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
967 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 054
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Aubin-la-Plaine, comptez 202 746 € d'investissement, répartis entre 198 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 585 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 441 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 213 001 euros, dont 198 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 641 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 696 € de taxes et 1 585 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 624€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin-la-Plaine, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Aubin-la-Plaine, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 507 € en 2018 à 2 204 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 11,65 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait le 114e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 11,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier. En outre, on comptait 29 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-la-Plaine !