Prix du m² à
Thiré (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
990 €/m² 1 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thiré repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 8,3 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Thiré se situe dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 544 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 217e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier thiréen subit un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Thiré, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 000 et 1 954 €/m², et atteignait en moyenne 1 370 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 737 € en 2022 à 1 370 € en 2023.
À Thiré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 456 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 228 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
1 047 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 457 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 268€
164 400€ d’achat
3 868€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thiré se chiffre autour de 168 268 €. Cette somme inclut 164 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 868 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 314 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 767€
164 400€ d’achat
12 367€ de frais
Prévoyez 176 767 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 164 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 367 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 9 694 € de taxes et 1 314 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thiré vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Thiré, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thiré repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 8,3 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 50 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 8,3 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiré, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thiré, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !