Prix du m² à
Saint-Juire-Champgillon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Juire-Champgillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
981 €/m² 1 706 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Juire-Champgillon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 411 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Juire-Champgillon se trouve dans la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 428 habitants en 2020. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 231e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,4 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier saint-juirien subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 411 €/m² à Saint-Juire-Champgillon. Il pouvait varier entre 911 et 2 499 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 4,6 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 336 € à Saint-Juire-Champgillon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 168 euros.
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 047 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 997 €/m²
0 €/m²
621
Vendée (85)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 101
Vendée (85)
919 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 395 €/m²
1 979 €/m²
2 884
Vendée (85)
1 541 €/m²
0 €/m²
567
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Juire-Champgillon, vous devez compter 173 263 euros d'investissement : 169 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 943 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 230 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 353 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 182 016 euros, comprenant 169 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 696 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 353 € d'émoluments du notaire et 9 984 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Juire-Champgillon. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Juire-Champgillon, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Juire-Champgillon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2021, puis à 1 411 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec + 61,26 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Juire-Champgillon, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 19,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Juire-Champgillon.