Prix du m² à
Sainte-Hélène (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 393 €/m²
2 895 €/m² 4 228 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Hélène n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 618 €/m² en 2018 à 3 068 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 8,37 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 361e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Sainte-Hélène fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 2 939 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier sainte-hélénois est plutôt stable.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Sainte-Hélène variait entre 2 836 et 2 836 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 836 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 300 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 854 à 4 519 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 500 € en 2022 à 3 300 € en 2023.
À Sainte-Hélène, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 760 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 380 €.
Gironde (33)
3 102 €/m²
0 €/m²
614
Gironde (33)
2 935 €/m²
2 564 €/m²
4 560
Gironde (33)
5 519 €/m²
6 090 €/m²
4 577
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 689
Gironde (33)
2 392 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
3 521 €/m²
0 €/m²
925
Gironde (33)
4 138 €/m²
0 €/m²
544
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 891€
297 000€ d’achat
5 891€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Sainte-Hélène, tablez sur 302 891 euros d'investissement. Prévoyez en effet 297 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 891 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 158 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 373 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
318 245€
297 000€ d’achat
21 245€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 318 245 euros, répartis entre 297 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 245 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 512 € d'impôts et 2 373 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Hélène nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Sainte-Hélène, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Hélène n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 618 €/m² en 2018 à 3 068 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 8,37 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 361e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,37 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec + 16,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Hélène, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Hélène en termes d'investissement immobilier.