Prix du m² à
Saumos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 138 €/m²
4 138 €/m² 4 138 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saumos ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 259,51 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 1,6 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 299e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saumos relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 531 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 311e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saumossois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saumos, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 4 138 à 4 138 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 138 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 936 € en 2022 à 4 138 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 435 € à Saumos. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 217 euros.
Gironde (33)
5 519 €/m²
6 090 €/m²
4 577
Gironde (33)
4 563 €/m²
5 748 €/m²
2 875
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
3 393 €/m²
0 €/m²
2 732
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
379 462€
372 420€ d’achat
7 042€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saumos, tablez sur un investissement global de 379 462 euros : 372 420 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 042 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 976 € de ce montant, les taxes 2 706 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
398 715€
372 420€ d’achat
26 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 398 715 euros. Prévoyez en effet 372 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 26 295 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 959 €, les émoluments du notaire pour 2 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saumos vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saumos, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saumos ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 259,51 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 1,6 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 299e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, avec 1,6 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saumos, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saumos !