Prix du m² à
Moulis-en-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulis-en-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 472 €/m² 2 958 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moulis-en-Médoc poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 29,04 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 3,1 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 228e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Moulis-en-Médoc compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 893 habitants, ce qui la place en 143e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 97,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Moulis-en-Médoc. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 650 €/m² à Moulis-en-Médoc. Il pouvait varier de 2 650 à 2 650 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 240 et 2 963 €, et atteignait 2 337 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 14,99 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Moulis-en-Médoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 580 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 290 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 600 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
3 081 €/m²
2 529 €/m²
2 857
Gironde (33)
2 935 €/m²
2 564 €/m²
4 560
Gironde (33)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 689
Gironde (33)
3 393 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 078€
280 440€ d’achat
5 638€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moulis-en-Médoc représente un investissement total d'environ 286 078 euros. Comptez en effet 280 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 638 €. Au sein de ce chiffre, 2 241 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 038 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 576€
280 440€ d’achat
20 136€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 300 576 euros, dont 280 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 136 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 536 € de taxes et 2 241 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Moulis-en-Médoc vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Moulis-en-Médoc, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moulis-en-Médoc poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 29,04 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 3,1 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 228e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 15 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec + 3,1 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Moulis-en-Médoc, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moulis-en-Médoc !