Prix du m² à
Lacanau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacanau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 519 €/m²
3 764 €/m² 8 323 €/m²
Appartement
6 090 €/m²
4 705 €/m² 7 304 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lacanau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 46,93 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 10,37 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 198e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Lacanau compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 5 064 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier canaulais subit un ralentissement, avec sur 2022 254 biens vendus, soit une diminution de 25,73 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Lacanau avaient un prix au m² qui fluctuait entre 4 571 et 7 290 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 6 056 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 5,07 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 434 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 786 à 8 393 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 5 436 € en 2022 à 5 434 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 735 € de taxe foncière à Lacanau, ou un prorata temporis de 367 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
3 102 €/m²
0 €/m²
614
Gironde (33)
3 809 €/m²
4 102 €/m²
2 388
Gironde (33)
4 563 €/m²
5 748 €/m²
2 875
Gironde (33)
3 393 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
4 138 €/m²
0 €/m²
544
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
497 881€
489 060€ d’achat
8 821€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lacanau représente un investissement global d'environ 497 881 euros. En dehors des 489 060 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 821 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 553 €, les émoluments du notaire pour 3 908 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
523 164€
489 060€ d’achat
34 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 523 164 euros, dont 489 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 34 104 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 908 € d'émoluments du notaire, 28 836 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lacanau représentera un budget d'environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Lacanau, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacanau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 46,93 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 10,37 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 198e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 5 205 € en 2021 à 5 745 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une hausse de 5,88 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lacanau, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,4 % des logements. En outre, il y avait 27,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lacanau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !