Prix du m² à
Salaunes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salaunes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 521 €/m²
2 965 €/m² 4 407 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Salaunes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 171 € en 2018 à 3 490 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 317e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Salaunes
Localisée dans la Gironde (33), Salaunes se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 211 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi à la 202e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Salaunes avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Salaunes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 490 € en décembre 2023. Il variait entre 2 965 et 4 407 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 435 € en 2022 à 3 490 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 897 euros à Salaunes, ou 448 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
3 081 €/m²
2 529 €/m²
2 857
Gironde (33)
2 935 €/m²
2 564 €/m²
4 560
Gironde (33)
3 680 €/m²
1 689 €/m²
589
Gironde (33)
4 057 €/m²
4 787 €/m²
6 868
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
Gironde (33)
3 393 €/m²
0 €/m²
2 732
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
426 549€
418 800€ d’achat
7 749€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salaunes nécessite un investissement total d'environ 426 549 euros, comportant 418 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 749 euros, qui se partagent en 3 043 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 346 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
448 200€
418 800€ d’achat
29 400€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 448 200 euros. Aux 418 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 400 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 24 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 346 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Salaunes, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salaunes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 171 € en 2018 à 3 490 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait à la 317e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec une progression de 0,58 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Salaunes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier. En outre, on observait 15,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Salaunes.