Prix du m² à
Listrac-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Listrac-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 288 €/m² 3 235 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Listrac-Médoc n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 113 € en 2018 à 2 387 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 4,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 245e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Listrac-Médoc relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 790 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 101e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier listracais subit un ralentissement. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente 21 ventes de moins qu'en 2021.
À Listrac-Médoc, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 387 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 151 à 3 231 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,73 % depuis 2022.
À Listrac-Médoc, la taxe foncière moyenne s'élevait à 635 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 317 euros.
Gironde (33)
3 102 €/m²
0 €/m²
614
Gironde (33)
3 809 €/m²
4 102 €/m²
2 388
Gironde (33)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 133
Gironde (33)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 392 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Gironde (33)
3 393 €/m²
0 €/m²
2 732
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 467€
214 830€ d’achat
4 637€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Listrac-Médoc représente 219 467 €, dont en moyenne 214 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 637 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 561 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 716 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 574€
214 830€ d’achat
15 744€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 230 574 euros d'investissement. Prévoyez en effet 214 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 744 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 667 €, les émoluments du notaire pour 1 716 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Listrac-Médoc vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Listrac-Médoc, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Listrac-Médoc n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 113 € en 2018 à 2 387 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 4,92 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 245e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 2 275 € à 2 387 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec 11,11 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Listrac-Médoc, sachez qu'en 2020, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Listrac-Médoc en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !