Prix du m² à
Le Temple (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Temple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 680 €/m²
3 389 €/m² 6 289 €/m²
Appartement
1 689 €/m²
1 460 €/m² 1 918 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Temple se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -33,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le Temple compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Il fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 642 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 283e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier templais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
Au Temple, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 403 et 1 403 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 403 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 689 €/m² en 2022 à 1 403 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 680 €. Il oscillait de 3 389 à 6 289 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,21 % en l'espace de 1 an.
Chaque année au Temple, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 558 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 279 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
5 221 €/m²
5 669 €/m²
6 126
Gironde (33)
4 979 €/m²
5 378 €/m²
6 771
Gironde (33)
4 563 €/m²
5 748 €/m²
2 875
Gironde (33)
4 017 €/m²
3 960 €/m²
7 610
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
Gironde (33)
3 393 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
3 521 €/m²
0 €/m²
925
Gironde (33)
4 138 €/m²
0 €/m²
544
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 697€
441 600€ d’achat
8 097€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve au Temple, vous devrez tabler sur un investissement total de 449 697 €, dont en moyenne 441 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 097 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 209 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 526€
441 600€ d’achat
30 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 472 526 euros, comportant 441 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 30 926 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 528 € d'émoluments du notaire et 26 038 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison au Temple, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance du Temple, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Temple se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -33,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une hausse de 28,57 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 3 822 € à 2 541 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Temple, sachez qu'en 2020, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière du Temple.