Prix du m² à
Saint-Waast (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Waast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 066 €/m² 1 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Waast chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -42,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Waast est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 644 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 438e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Waast. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Waast, le prix d'une maison à vendre était de 1 459 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 1 066 et 1 852 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 214 €/m² à 1 459 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 438 € à Saint-Waast, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 219 euros.
Nord (59)
1 718 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 374 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
2 464 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
1 315 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
2 230 €/m²
0 €/m²
761
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 111€
175 080€ d’achat
4 031€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Waast vous demandera un investissement total d'environ 179 111 euros : 175 080 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 4 031 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 399 € de ce montant, les impôts 1 272 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 162€
175 080€ d’achat
13 082€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 188 162 euros. Comptez en effet 175 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 082 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 10 323 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 399 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Waast. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Waast, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Waast chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -42,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 42,33 % de réduction depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Waast ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Waast.