Prix du m² à
La Flamengrie (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flamengrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
2 464 €/m² 2 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Flamengrie augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 868 € en 2019 à 1 708 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, La Flamengrie est située dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 436 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 508e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Flamengrie, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Flamengrie, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 783 à 2 388 €, et qui atteignait en moyenne 2 085 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 40,59 % depuis 1 an.
À La Flamengrie, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 437 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 218 €.
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
1 315 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
2 230 €/m²
0 €/m²
761
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 377€
250 200€ d’achat
5 177€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Flamengrie représente un investissement global d'environ 255 377 €, dont en moyenne 250 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 177 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 818 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 999 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 312€
250 200€ d’achat
18 112€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 268 312 euros. Aux 250 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 112 euros. Ce montant se partage en 14 753 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 999 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Flamengrie vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de La Flamengrie, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Flamengrie augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 868 € en 2019 à 1 708 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 139e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2020 à La Flamengrie. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 16,94 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 71,43 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Flamengrie en termes d'investissement immobilier.