Prix du m² à
Bettrechies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bettrechies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 875 €/m² 1 875 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bettrechies repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 339 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 1 875 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Bettrechies se situe dans le département du Nord (59). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 259 habitants. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 562e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier bettricien est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bettrechies avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 875 et 1 875 €, et qui était de 1 875 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 757 € à Bettrechies. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 378 euros.
Nord (59)
1 374 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
1 462 €/m²
0 €/m²
344
Nord (59)
2 464 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
625
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
À Bettrechies, vous devez tabler sur 229 793 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 225 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 793 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 635 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 241 424 euros, dont 225 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 424 euros, qui se partagent en 13 267 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bettrechies vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Bettrechies, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bettrechies repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 339 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 1 875 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 24 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 163,71 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bettrechies, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bettrechies !