Prix du m² à
Preux-au-Sart (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preux-au-Sart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 101 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Preux-au-Sart décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 446 €/m² en 2022 à 1 582 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité figurait au 603e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,37 % sur 1 an.
Preux-au-Sart se trouve dans le département du Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 306 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 547e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Preux-au-Sart.
À Preux-au-Sart, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 582 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 154 et 1 856 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 443 € à Preux-au-Sart. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 221 euros.
Nord (59)
1 694 €/m²
0 €/m²
234
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 676 €/m²
2 196 €/m²
2 292
Nord (59)
2 464 €/m²
0 €/m²
400
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
2 230 €/m²
0 €/m²
761
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Preux-au-Sart représente un investissement global d'environ 194 096 €, comprenant en moyenne 189 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 256 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 517 €, les impôts pour 1 379 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 203 910 euros, dont 189 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 070 euros, dont 1 517 € d'émoluments du notaire, 11 194 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Preux-au-Sart. Le budget peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Preux-au-Sart, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Preux-au-Sart décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 446 €/m² en 2022 à 1 582 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette localité figurait au 603e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,37 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Preux-au-Sart. Le loyer au m² moyen a chuté de 36,36 %, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 35,32 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Preux-au-Sart !