Prix du m² à
Houdain-lez-Bavay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdain-lez-Bavay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 862 €/m² 2 340 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Houdain-lez-Bavay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une baisse de 0,79 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bavay, Houdain-lez-Bavay se trouve dans le Nord (59), et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 892 habitants, ce qui la place à la 377e position au sein du département du Nord. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Houdain-lez-Bavay, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 566 à 2 436 €, et atteignait en moyenne 2 249 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 4,75 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 416 € d'impôts locaux à Houdain-lez-Bavay, ou un prorata temporis de 208 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 718 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 374 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
1 462 €/m²
0 €/m²
344
Nord (59)
2 314 €/m²
0 €/m²
851
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
1 556 €/m²
0 €/m²
973
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 357€
269 880€ d’achat
5 477€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Houdain-lez-Bavay vous demandera un investissement total d'environ 275 357 €, répartis entre 269 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 477 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 961 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 156 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 309€
269 880€ d’achat
19 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 289 309 euros, comprenant 269 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 429 euros, dont 2 156 € d'émoluments du notaire, 15 913 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Houdain-lez-Bavay. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Houdain-lez-Bavay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Houdain-lez-Bavay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une baisse de 0,79 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 267 € en 2021 à 2 249 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houdain-lez-Bavay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Houdain-lez-Bavay !