Prix du m² à
Bellignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
505 €/m² 2 175 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 934 € en 2018 à 1 026 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 44,36 % de réduction entre 2021 et 2023. Bellignies avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bavay, Bellignies compte parmi les localités du département du Nord, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 809 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait ainsi au 396e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Bellignies est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bellignies avaient un prix qui fluctuait entre 504 et 1 806 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 026 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 032 € en 2022 à 1 026 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 467 € à Bellignies, ou 233 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
1 462 €/m²
0 €/m²
344
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
625
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bellignies est de 126 358 euros, comportant 123 120 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 238 euros, qui se partagent en 895 € de taxes, 1 360 € de débours et 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 132 723 euros. Ce montant inclut 123 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 603 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 260 € d'impôts et 984 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bellignies, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Bellignies, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 934 € en 2018 à 1 026 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 44,36 % de réduction entre 2021 et 2023. Bellignies avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 44,36 % de réduction.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bellignies ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 21,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bellignies.