Prix du m² à
Saint-Vivien-de-Monségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien-de-Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 579 €/m² 2 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 088 € en 2018 à 2 018 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 84,97 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait à la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Saint-Vivien-de-Monségur se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 395 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 357e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Vivien-de-Monségur est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Vivien-de-Monségur avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 579 et 2 144 €/m², et qui s'élevait à 2 018 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 26,92 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Vivien-de-Monségur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 euros, contre 424 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 305 €/m²
0 €/m²
871
Gironde (33)
1 628 €/m²
0 €/m²
282
Lot-et-Garonne (47)
1 865 €/m²
0 €/m²
761
Gironde (33)
1 620 €/m²
1 611 €/m²
1 500
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gironde (33)
1 187 €/m²
0 €/m²
225
Gironde (33)
1 275 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 214€
242 160€ d’achat
5 054€ de frais
À Saint-Vivien-de-Monségur, vous devrez prévoir 247 214 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 242 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 054 €. Cette somme se décompose en 1 935 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 760 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 733€
242 160€ d’achat
17 573€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 259 733 euros : 242 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 573 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 935 €, et les impôts 14 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vivien-de-Monségur, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Vivien-de-Monségur, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 088 € en 2018 à 2 018 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 84,97 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait à la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 091 €/m² à 2 018 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et que 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vivien-de-Monségur, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !