Prix du m² à
Saint-Michel-de-Lapujade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Lapujade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
1 092 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-de-Lapujade repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 13,31 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 202e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Lapujade est une municipalité de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 217 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi au 424e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Lapujade. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Michel-de-Lapujade, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 583 €. Il pouvait fluctuer entre 1 249 et 1 917 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 31,68 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 373 € à Saint-Michel-de-Lapujade. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 186 euros.
Gironde (33)
2 678 €/m²
0 €/m²
209
Lot-et-Garonne (47)
1 865 €/m²
0 €/m²
761
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 199
Gironde (33)
2 396 €/m²
0 €/m²
601
Lot-et-Garonne (47)
2 018 €/m²
0 €/m²
545
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
365
Gironde (33)
1 275 €/m²
0 €/m²
202
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 218€
189 960€ d’achat
4 258€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Michel-de-Lapujade représente un coût global d'environ 194 218 €. Ce chiffre comporte 189 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 258 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 518 € et les impôts pour 1 380 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 038€
189 960€ d’achat
14 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 204 038 euros, dont 189 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 078 €, au sein desquels on retrouve 1 518 € d'émoluments du notaire, 11 201 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Michel-de-Lapujade. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Michel-de-Lapujade, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-de-Lapujade repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 13,31 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 202e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 6,17 % ces 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Lapujade, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Lapujade du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !