Prix du m² à
Cours-de-Monségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-de-Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 623 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cours-de-Monségur se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 628 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Cours-de-Monségur fait partie du département de la Gironde (33). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi au 402e rang en ce qui concerne la population. On comptait 79,6 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cours-de-Monségur avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Cours-de-Monségur avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 431 et 2 250 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 628 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Cours-de-Monségur était de 398 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 199 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 002 €/m²
0 €/m²
174
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
5 625 €/m²
1 315
Gironde (33)
1 620 €/m²
1 611 €/m²
1 500
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
365
Gironde (33)
1 642 €/m²
0 €/m²
323
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cours-de-Monségur est de 199 700 €, comprenant 195 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 340 euros, au sein desquels on retrouve 1 419 € d'impôts, 1 561 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 209 800 euros d'investissement. Tablez en effet sur 195 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 440 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 561 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 519 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cours-de-Monségur a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Cours-de-Monségur. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cours-de-Monségur se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 628 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait la 118e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 24,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cours-de-Monségur, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 20,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Cours-de-Monségur en termes d'investissement immobilier.