Prix du m² à
Saint-Géraud (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Géraud et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Géraud repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2019 à 1 476 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,6 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Saint-Géraud relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 91 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 280e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Géraud est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
À Saint-Géraud, une seule maison a été vendue en novembre 2021, pour un prix de 1 476 €/m².
Chaque année à Saint-Géraud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 221 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 305 €/m²
0 €/m²
871
Lot-et-Garonne (47)
2 133 €/m²
0 €/m²
248
Gironde (33)
1 628 €/m²
0 €/m²
282
Lot-et-Garonne (47)
1 514 €/m²
0 €/m²
655
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
365
Gironde (33)
1 642 €/m²
0 €/m²
323
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
À Saint-Géraud, vous devez prévoir un investissement global de 181 182 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 177 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 4 062 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 287 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 415 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 190 339 euros, incluant 177 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 219 euros, au sein desquels on retrouve 10 444 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 415 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Géraud, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Géraud, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Géraud repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2019 à 1 476 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,6 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 321 €/m² à 1 476 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec une chute de 28,57 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Géraud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des logements, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Géraud en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !