Prix du m² à
Monségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
613 €/m² 2 365 €/m²
Appartement
1 611 €/m²
1 136 €/m² 1 708 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monségur repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 1 273 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Monségur est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 598 habitants, ce qui la place en 164e position à l'échelle du département de la Gironde. On observait 56,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier monségurais connaît un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Monségur avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 298 et 1 888 €, et qui atteignait en moyenne 1 611 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 646 € en 2022 à 1 611 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 639 €/m², et celui-ci variait de 701 à 2 350 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 2,37 % en 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Monségur, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 euros, contre 563 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 628 €/m²
0 €/m²
282
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
1 533 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
1 523 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
2 133 €/m²
0 €/m²
365
Gironde (33)
1 275 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 120€
147 510€ d’achat
3 610€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Monségur, vous devez tabler sur 151 120 euros d'investissement. Aux 147 510 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 610 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 179 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 072 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 746€
147 510€ d’achat
11 236€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 158 746 euros : 147 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 236 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 698 € et les émoluments du notaire pour 1 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Monségur, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Monségur, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monségur repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 1 273 € en 2021, puis à 1 625 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 27,65 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Monségur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,2 % des logements, et qu'il y avait 43,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité de Monségur du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !