Prix du m² à
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
816 €/m² 2 176 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,43 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 217e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
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Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
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Saint-Fortunat-sur-Eyrieux fait partie de l'Ardèche (07). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 784 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc en 120e position pour ce qui est de la population. Il y avait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux oscillait de 910 à 2 359 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 143 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 19,12 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux atteignait 493 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 246 €.
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
2 625 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
1 258 €/m²
0 €/m²
256
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 562
Ardèche (07)
1 075 €/m²
0 €/m²
234
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
240 686€
235 730€ d’achat
4 956€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est de 240 686 €. Cette somme comporte 235 730 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 956 €. Ce montant se divise en 1 713 € de taxes, 1 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
252 873€
235 730€ d’achat
17 143€ de frais
Vous devez prévoir 252 873 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 m², répartis entre 235 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 143 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 883 € et les impôts pour 13 899 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux. Une enveloppe d'environ 26 400 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux chute de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,43 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 217e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,43 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,4 % des logements, et que les locataires constituaient 25,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux du point de vue de l'investissement immobilier.