Prix du m² à
Dunière-sur-Eyrieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunière-sur-Eyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 772 €/m² 2 320 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dunière-sur-Eyrieux poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 001 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 39,73 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Dunière-sur-Eyrieux se situe en Ardèche, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 436 habitants en 2020, ce qui la place au 171e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Dunière-sur-Eyrieux.
Les maisons à vendre à Dunière-sur-Eyrieux avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 547 et 2 349 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 142 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 84,66 % depuis 2022.
À Dunière-sur-Eyrieux, le montant moyen de la taxe foncière était de 452 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 226 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
2 309 €/m²
1 726 €/m²
970
Ardèche (07)
1 579 €/m²
0 €/m²
762
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
2 333 €/m²
0 €/m²
364
Ardèche (07)
1 075 €/m²
0 €/m²
234
Ardèche (07)
2 604 €/m²
0 €/m²
365
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Dunière-sur-Eyrieux, prévoyez un investissement total de 262 321 €. Ce montant comporte 257 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 281 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 868 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 054 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 275 610 euros, dont en moyenne 257 040 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 570 euros. Cette somme se divise en 15 156 € de taxes, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Dunière-sur-Eyrieux nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devez compter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Dunière-sur-Eyrieux, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dunière-sur-Eyrieux poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 001 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 39,73 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 39,73 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dunière-sur-Eyrieux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Dunière-sur-Eyrieux sur le plan de l'investissement immobilier.