Prix du m² à
Saint-Martin-des-Entrées (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Entrées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 587 €/m² 3 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-des-Entrées poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 139,87 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 0,75 % depuis 2021. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait la 315e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Entrées compte parmi les localités de l'agglomération de Bayeux. Elle dépend du département du Calvados, et est localisée dans la région Normandie. On estimait à 714 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 183e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). 97,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Martin-des-Entrées est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-des-Entrées, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 582 à 2 957 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 154 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 154 € en 2022 à 2 154 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 798 € d'impôts locaux à Saint-Martin-des-Entrées, ou un prorata temporis de 899 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 549 €/m²
2 615 €/m²
13 656
Calvados (14)
2 642 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 195 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
1 720 €/m²
0 €/m²
494
Calvados (14)
2 686 €/m²
2 969 €/m²
2 398
Calvados (14)
2 066 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 783€
258 480€ d’achat
5 303€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-des-Entrées vous demandera un investissement total d'environ 263 783 €, dont en moyenne 258 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 303 €. Au sein de ce montant, 1 878 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 065 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 146€
258 480€ d’achat
18 666€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 277 146 euros, comportant 258 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 666 euros, qui se divisent en 2 065 € d'émoluments du notaire, 15 241 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 798€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Martin-des-Entrées ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Martin-des-Entrées. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-des-Entrées poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 139,87 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 0,75 % depuis 2021. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait la 315e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,59 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Entrées ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des domiciles, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-des-Entrées sur le plan de l'investissement immobilier.