Prix du m² à
Vienne-en-Bessin (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienne-en-Bessin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
2 620 €/m² 2 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vienne-en-Bessin repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 2 200 €/m² en 2021 à 2 422 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 254e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Vienne-en-Bessin est localisée dans le département du Calvados. Elle est une municipalité de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 288 habitants en 2020, ce qui la place en 308e position au sein du département du Calvados. On comptait 86,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Vienne-en-Bessin est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Vienne-en-Bessin, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 288 à 2 557 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 422 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 0,04 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 589 € à Vienne-en-Bessin. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 294 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 642 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 094 €/m²
0 €/m²
210
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
355
Calvados (14)
2 686 €/m²
2 969 €/m²
2 398
Calvados (14)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 016
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 434€
290 640€ d’achat
5 794€ de frais
À Vienne-en-Bessin, tablez sur un investissement total de 296 434 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 290 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 794 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 322 € d'émoluments du notaire et 2 112 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 459€
290 640€ d’achat
20 819€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 311 459 euros. Ce montant comprend 290 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 819 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 137 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 322 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vienne-en-Bessin nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Vienne-en-Bessin, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vienne-en-Bessin repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 2 200 €/m² en 2021 à 2 422 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 254e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, avec une diminution de 2,18 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vienne-en-Bessin, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Vienne-en-Bessin.