Prix du m² à
Sommervieu (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommervieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
1 806 €/m² 2 893 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sommervieu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 224 € en 2021 à 2 115 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 388e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Sommervieu se situe dans le Calvados, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 987 habitants, ce qui la place à la 140e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Sommervieu puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sommervieu avaient un prix moyen de 2 115 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 304 à 2 801 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 353 € en 2022 à 2 115 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 683 € à Sommervieu. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 341 euros.
Calvados (14)
2 094 €/m²
0 €/m²
210
Calvados (14)
2 324 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
2 510 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
2 686 €/m²
2 969 €/m²
2 398
Calvados (14)
2 737 €/m²
0 €/m²
296
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Sommervieu, vous devrez compter un investissement global de 259 032 €. Ce chiffre comporte 253 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 232 €. Ce montant se divise en 1 844 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 272 153 euros, incluant 253 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 353 euros, au sein desquels on retrouve 2 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Sommervieu représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Sommervieu, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sommervieu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 224 € en 2021 à 2 115 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 388e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 12,5 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 2 224 €/m² à 2 115 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sommervieu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % du parc immobilier. Par ailleurs, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sommervieu !