Prix du m² à
Saint-Amand-en-Puisaye (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-en-Puisaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
562 €/m² 1 590 €/m²
Appartement
4 813 €/m²
4 813 €/m² 4 813 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 384,96 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 288,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Amand-en-Puisaye
Saint-Amand-en-Puisaye
- Exclusivité
Saint-Amand-en-Puisaye
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Saint-Amand-en-Puisaye fait partie de la Nièvre (58), et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 223 habitants en 2020, ce qui la place au 37e rang à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. 93,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier amandinois connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 19 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye avaient un prix moyen de 4 813 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 4 813 à 4 813 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 555 et 1 583 €. Il atteignait en moyenne 1 055 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 19,61 % depuis 2022.
À Saint-Amand-en-Puisaye, les impôts locaux moyens atteignaient 685 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 342 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
563 €/m²
0 €/m²
590
Nièvre (58)
885 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 098 €/m²
0 €/m²
1 644
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
842
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
76 337€
73 850€ d’achat
2 487€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Amand-en-Puisaye est de 76 337 euros, comprenant 73 850 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 487 €, dont 590 € d'émoluments du notaire, 537 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
80 154€
73 850€ d’achat
6 304€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 80 154 euros, dont en moyenne 73 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 304 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 354 € et les émoluments du notaire pour 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Saint-Amand-en-Puisaye vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 34 300 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 650 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Amand-en-Puisaye, et 2 350 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 384,96 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 288,1 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 756 € à 2 934 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec -22,22 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye ? Sachez qu'en 2020, 6,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-en-Puisaye, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !