Prix du m² à
Saint-Valérien (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valérien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
495 €/m² 2 528 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Valérien continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 929 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 78,42 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 16e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Valérien dépend du département de la Vendée, et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 533 habitants, ce qui la place au 220e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). 99,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Valérien. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Valérien avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 434 et 2 596 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 918 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 179 €/m² à 1 918 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 455 € à Saint-Valérien. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 227 euros.
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 047 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 536 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 457 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
1 541 €/m²
0 €/m²
567
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Valérien, vous devrez tabler sur 235 031 euros d'investissement : 230 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 871 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 839 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 672 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 246 930 euros. En plus des 230 160 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 16 770 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 571 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 839 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Valérien. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Valérien, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Valérien continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 929 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 78,42 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 16e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Valérien. Le loyer moyen au m² a augmenté de 172,73 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 075 € à 1 918 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 19,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Valérien en termes d'investissement immobilier !