Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Salle (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Salle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
897 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 582 € en 2018 à 865 € en 2021, puis à 1 793 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vendée (85), Saint-Laurent-de-la-Salle relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 389 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 237e rang concernant la population. On remarquait 80,6 % de propriétaires. 96,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Laurent-de-la-Salle.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salle avaient un prix qui pouvait osciller de 964 à 1 994 €/m². Il était de 1 793 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 105,86 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 393 euros à Saint-Laurent-de-la-Salle. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 196 €.
Vendée (85)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 112
Vendée (85)
1 047 €/m²
0 €/m²
379
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
919 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 256 €/m²
0 €/m²
757
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 802€
215 160€ d’achat
4 642€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salle se chiffre autour de 219 802 €, comportant 215 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 642 €, dont 1 719 € d'émoluments du notaire, 1 563 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 926€
215 160€ d’achat
15 766€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 230 926 euros, dont en moyenne 215 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 766 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 686 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 719 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-de-la-Salle, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Laurent-de-la-Salle, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 582 € en 2018 à 865 € en 2021, puis à 1 793 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 865 € à 1 793 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salle, sachez qu'on comptait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-la-Salle.