Prix du m² à
Saint-Martin-des-Fontaines (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
805 €/m² 1 316 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 1 an, passant de 1 617 € en 2022 à 1 186 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 238e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,66 % sur 1 an.
Saint-Martin-des-Fontaines relève de la Vendée (85). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 170 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-des-Fontaines. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-des-Fontaines, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 186 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 880 et 1 359 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 480 € en 2022 à 1 186 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 007 € de taxe foncière à Saint-Martin-des-Fontaines, ou un prorata temporis de 503 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 227 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-des-Fontaines nécessite un investissement total d'environ 145 851 euros. Aux 142 320 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 531 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 034 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 137 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 209 euros, comprenant 142 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 889 euros, au sein desquels on retrouve 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martin-des-Fontaines ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Martin-des-Fontaines, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 1 an, passant de 1 617 € en 2022 à 1 186 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 238e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,66 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec une chute de 26,65 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des logements, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Fontaines, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !