Prix du m² à
La Chapelle-Thémer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Thémer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
627 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Thémer baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 303 € en 2018 à 1 322 € en 2021, puis à 1 047 € en 2023. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
La Chapelle-Thémer compte parmi les localités du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 389 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 237e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À La Chapelle-Thémer, les impôts locaux moyens étaient de 338 €, soit un prorata temporis de 169 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 279 €/m²
0 €/m²
404
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
919 €/m²
0 €/m²
414
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
1 541 €/m²
0 €/m²
567
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 917€
125 640€ d’achat
3 277€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à La Chapelle-Thémer, vous devrez tabler sur 128 917 euros d'investissement, comprenant 125 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 277 euros, dont 1 360 € de débours, 913 € de taxes et 1 004 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 412€
125 640€ d’achat
9 772€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 135 412 euros : 125 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 772 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 408 € d'impôts et 1 004 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Thémer représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de La Chapelle-Thémer, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Chapelle-Thémer baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 303 € en 2018 à 1 322 € en 2021, puis à 1 047 € en 2023. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 4 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec 20,8 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Thémer, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,2 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de La Chapelle-Thémer du point de vue de l'investissement immobilier.