Prix du m² à
Pouillé (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
544 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouillé continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 107,55 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 76,61 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait au 18e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Pouillé est située dans le département de la Vendée (85). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 641 habitants en 2020, ce qui la place en 205e position au sein des localités du département de la Vendée. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier pouilleuzais est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pouillé avaient un prix au m² qui fluctuait entre 613 et 1 736 €. En moyenne, il était de 1 374 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 25,71 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 402 € à Pouillé, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 201 euros.
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 528 €/m²
0 €/m²
1 249
Vendée (85)
1 298 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 457 €/m²
0 €/m²
590
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Pouillé est de 168 755 €, dont 164 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 875 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 198 € de taxes et 1 317 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 177 279 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 164 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 399 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 317 € et les impôts pour 9 722 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pouillé. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Pouillé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouillé continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 107,55 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 76,61 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait au 18e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Pouillé. Le loyer moyen au m² a augmenté de 83,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 76,61 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pouillé.