Prix du m² à
L'Hermenault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hermenault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
559 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à L'Hermenault ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 717 € en 2018 à 1 333 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 4,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans la Vendée (85), L'Hermenault relève de la région des Pays de la Loire. Sa population atteignait 923 habitants en 2020, ce qui la place au 177e rang au sein du département de la Vendée. On comptait 68,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à L'Hermenault, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à L'Hermenault, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 561 à 1 777 €. En moyenne, il atteignait 1 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 16,43 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 536 € à L'Hermenault. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 268 euros.
Vendée (85)
1 227 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
1 298 €/m²
0 €/m²
689
Vendée (85)
1 536 €/m²
0 €/m²
620
Vendée (85)
1 157 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
1 743 €/m²
0 €/m²
524
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
981
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à L'Hermenault se chiffre autour de 163 760 €, dont 159 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 800 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 162 € de taxes et 1 278 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 172 030 euros : 159 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 070 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 278 € et les impôts pour 9 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à L'Hermenault représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de L'Hermenault, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Hermenault ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 717 € en 2018 à 1 333 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 4,06 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position dans le département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère progression, avec 4,06 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à L'Hermenault, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 31,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Pour plus de détails sur l'attractivité de L'Hermenault du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !