Prix du m² à
Saint-Urcize (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urcize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 153 €/m² 1 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Urcize enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 478 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 1 792 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Saint-Urcize se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 398 habitants. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 77e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Urcize. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Urcize, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 036 et 1 954 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 792 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 429 € à 1 792 €.
À Saint-Urcize, la taxe foncière moyenne atteignait 478 euros, soit un prorata de 239 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
67
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 367 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
219 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cantal (15)
2 837 €/m²
0 €/m²
50
Aveyron (12)
1 679 €/m²
1 474 €/m²
1 236
Lozère (48)
2 287 €/m²
0 €/m²
512
Lozère (48)
958 €/m²
0 €/m²
196
Aveyron (12)
1 594 €/m²
1 728 €/m²
551
Cantal (15)
1 098 €/m²
0 €/m²
116
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Urcize se chiffre autour de 165 100 €, incluant 161 280 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 820 €, qui se divisent en 1 289 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 172 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 173 438 euros : 161 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 158 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 289 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 510 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Urcize nécessitent une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Urcize, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Urcize enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 478 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 1 792 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec 48,34 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Urcize ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Urcize en termes d'investissement immobilier.