Prix du m² à
Saint-Chély-d'Aubrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chély-d'Aubrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 286 €/m² 2 488 €/m²
Appartement
1 728 €/m²
1 279 €/m² 2 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec -39,11 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 6,79 % de diminution depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Saint-Chély-d'Aubrac occupait la 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
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Saint-Chély-d'Aubrac
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Saint-Chély-d'Aubrac se situe dans l'Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 518 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 118e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Chély-d'Aubrac subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Chély-d'Aubrac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 167 à 1 167 €. Il atteignait 1 167 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 663 €/m². Il oscillait entre 1 283 et 2 562 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 503 € en 2022 à 1 663 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 479 euros d'impôts locaux à Saint-Chély-d'Aubrac, ou un prorata temporis de 239 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
655 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Lozère (48)
2 287 €/m²
0 €/m²
512
Aveyron (12)
767 €/m²
1 217 €/m²
417
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
À Saint-Chély-d'Aubrac, vous devrez tabler sur un investissement global de 203 964 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 199 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 404 €. Les taxes constituent 1 450 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 594 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 214 281 euros. Ce montant comprend 199 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 594 €, les impôts pour 11 767 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Chély-d'Aubrac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Chély-d'Aubrac. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec -39,11 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 6,79 % de diminution depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Saint-Chély-d'Aubrac occupait la 212e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a décru de 6,79 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Chély-d'Aubrac, sachez qu'en 2020, 8 % des logements étaient des appartements, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Chély-d'Aubrac en termes d'investissement immobilier.