Prix du m² à
Jabrun (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jabrun et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jabrun se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 932 € en 2021, puis à 1 122 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 105e rang parmi les localités du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Jabrun est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 158 habitants. Au sein des localités du département du Cantal, cette localité se plaçait ainsi au 142e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier jabrunais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Jabrun, en février 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 122 €, et pouvait varier de 1 122 à 1 122 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 10,67 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en juin à Jabrun, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 €, contre 367 euros pour une année complète.
Cantal (15)
1 129 €/m²
2 610 €/m²
891
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
51
Cantal (15)
964 €/m²
0 €/m²
78
Cantal (15)
2 837 €/m²
0 €/m²
50
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
185
Cantal (15)
1 369 €/m²
0 €/m²
165
Cantal (15)
1 098 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
81 098€
78 540€ d’achat
2 558€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Jabrun se chiffre autour de 81 098 €, répartis entre 78 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 558 €. Cette somme se divise en 571 € de taxes, 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
85 158€
78 540€ d’achat
6 618€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 m² est de 85 158 euros. Aux 78 540 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 6 618 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 631 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Jabrun nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Jabrun, et 900 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jabrun se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 932 € en 2021, puis à 1 122 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 105e rang parmi les localités du département du Cantal, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,88 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 12,2 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Jabrun ? Sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Jabrun du point de vue de l'investissement immobilier.