Prix du m² à
Nasbinals (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nasbinals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
2 287 €/m² 2 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nasbinals ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 227 € en 2018 à 1 982 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 38,41 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Lozère, cette localité figurait en 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Nasbinals est une municipalité du département de la Lozère, et est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 564 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 31e position au sein des localités du département de la Lozère. On notait 72 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles représentaient 77,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nasbinals, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Nasbinals fluctuait de 1 738 à 2 226 €/m². Il s'élevait à 1 982 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 25,44 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 549 € à Nasbinals. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 274 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
1 033 €/m²
0 €/m²
71
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
56
Aveyron (12)
767 €/m²
1 217 €/m²
417
Lozère (48)
958 €/m²
0 €/m²
196
Aveyron (12)
1 594 €/m²
1 728 €/m²
551
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
À Nasbinals, tablez sur 242 828 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 237 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 988 €, dont 1 728 € de taxes, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 255 124 euros : 237 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 284 euros. Ce chiffre se décompose en 14 024 € d'impôts, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nasbinals, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nasbinals ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 227 € en 2018 à 1 982 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 38,41 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Lozère, cette localité figurait en 36e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte croissance, avec + 38,41 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nasbinals, sachez que les appartements constituaient en 2020 16,6 % des logements. En outre, les locataires constituaient 28 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Nasbinals en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !