Prix du m² à
Grandvals (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
219 €/m²
219 €/m² 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 712 € en 2019 à 219 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -74,74 % entre 2021 et 2023. Grandvals avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Grandvals compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 63 habitants, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Grandvals.
À Grandvals, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 219 et 219 €/m² en octobre 2023. Elle était de 219 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 84,14 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 408 euros d'impôts locaux à Grandvals, ou un prorata temporis de 204 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lozère (48)
958 €/m²
0 €/m²
196
Cantal (15)
1 098 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
1 872 €/m²
0 €/m²
476
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
21 423€
19 710€ d’achat
1 713€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Grandvals, tablez sur 21 423 € d'investissement. Comptez en effet 19 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 1 713 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 143 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 210 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
22 442€
19 710€ d’achat
2 732€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 22 442 euros, comprenant 19 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 732 euros, qui se décomposent en 1 162 € d'impôts, 210 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Grandvals ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 550 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Grandvals, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 712 € en 2019 à 219 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -74,74 % entre 2021 et 2023. Grandvals avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,48 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Grandvals, sachez qu'en 2020, 7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grandvals.