Prix du m² à
Saint-Sulpice-sur-Risle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
978 €/m² 3 198 €/m²
Appartement
2 348 €/m²
2 348 €/m² 2 348 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 41,26 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,28 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait à la 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de L'Aigle, Saint-Sulpice-sur-Risle compte parmi les municipalités du département de l'Orne, et se trouve en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 642 habitants. Parmi les localités du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 36e position en termes de population. On dénombrait 77,2 % de propriétaires. 97,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Sulpice-sur-Risle. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Sulpice-sur-Risle, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 348 €/m², et fluctuait de 2 348 à 2 348 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 041 et 3 128 €/m². En moyenne, il était de 1 596 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 574 € en 2022 à 1 596 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 137 € de taxe foncière à Saint-Sulpice-sur-Risle, ou un prorata temporis de 568 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
1 637 €/m²
0 €/m²
238
Orne (61)
1 549 €/m²
0 €/m²
651
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
1 500 €/m²
1 346 €/m²
8 053
Orne (61)
2 016 €/m²
0 €/m²
641
Orne (61)
2 282 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
263
Orne (61)
1 542 €/m²
0 €/m²
518
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 802€
191 520€ d’achat
4 282€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Sulpice-sur-Risle, comptez 195 802 € d'investissement. Aux 191 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 282 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 530 €, et les impôts 1 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 703€
191 520€ d’achat
14 183€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 205 703 euros, répartis entre 191 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 183 euros. Au sein de cette somme, 11 293 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 530 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sulpice-sur-Risle nécessitent une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Sulpice-sur-Risle, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec + 41,26 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,28 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait à la 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une baisse de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec une progression de 2,28 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle, sachez qu'on notait 22,6 % de locataires en 2020. En outre, 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sulpice-sur-Risle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !