Prix du m² à
Chaise-Dieu-du-Theil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaise-Dieu-du-Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
871 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chaise-Dieu-du-Theil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 881 € en 2021 à 1 182 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Chaise-Dieu-du-Theil se trouve dans l'Eure. Elle fait partie de la région Normandie. La municipalité comptait 199 habitants en 2020, ce qui la place en 418e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Chaise-Dieu-du-Theil est assez stable.
À Chaise-Dieu-du-Theil, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 182 €, et fluctuait entre 715 et 1 650 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 056 € en 2022 à 1 182 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 449 € à Chaise-Dieu-du-Theil. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 224 euros.
Eure (27)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 275
Orne (61)
1 549 €/m²
0 €/m²
651
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
134
Orne (61)
1 639 €/m²
2 348 €/m²
1 684
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chaise-Dieu-du-Theil, tablez sur un investissement total de 145 364 €, incluant en moyenne 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 524 euros. Au sein de ce chiffre, 1 031 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 133 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 152 697 euros. Aux 141 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 10 857 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 363 € d'impôts et 1 133 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chaise-Dieu-du-Theil. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Chaise-Dieu-du-Theil, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaise-Dieu-du-Theil se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 881 € en 2021 à 1 182 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 396 € à 1 182 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chaise-Dieu-du-Theil ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chaise-Dieu-du-Theil, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !